تاریخچه و دورههای انجمن؛ از فراز و فرود تا مسیر صعودی
مهندس حسن محتشم با اشاره به سابقه انجمن انبوهسازان تهران گفت:«انجمن در سال ۱۳۸۰ تشکیل شد و اکنون در آستانه برگزاری هشتمین دوره انتخابات هیئت مدیره قرار داریم. طی ۲۴ سال گذشته، انجمن با فراز و فرودهای مختلفی مواجه بوده است. در برخی دورهها شاهد رونق و رشد بودیم و در دورههایی مانند زمان شیوع کرونا، روند فعالیتها به رکود کشیده شد. اما در دوره اخیر، مجدداً سیر صعودی انجمن آغاز شده، اگرچه هنوز به جایگاه واقعی خود نرسیده است.»
وی افزود: «امید ما این است که با ورود اعضای جدید و انتخاب اعضای واجد صلاحیت، انجمن بتواند رشد و توسعه بیشتری داشته باشد و نقش مؤثر خود را در صنعت ساخت و ساز مسکن ایفا کند.»
چالشهای اقتصادی و تأثیر آن بر انجمن و مسکن
محتشم با اشاره به تأثیر اقتصاد کلان بر فعالیت انجمن گفت: «چالشهای اقتصادی کشور به صورت مستقیم بر انجمن و بازار مسکن تأثیر گذاشته است. تورم و وضعیت نامطلوب اقتصاد کلان، شرایط مناسبی برای سرمایهگذاران و متقاضیان ایجاد نکرده است. بخش مسکن با وجود سهم ۲۰ درصدی در اقتصاد، تحت تأثیر این شرایط آسیب دیده است.»
وی افزود: «با وجود اینکه بیش از ۹۰ درصد ساخت و سازها در اختیار بخش خصوصی است، تصمیمگیریها تابع ضوابط اقتصاد کلان کشور است و انجمن نمیتواند به تنهایی نقش تصمیمساز اصلی را ایفا کند.»
همکاری با دولت و نهادهای اجرایی مهندس
محتشم درباره تعامل انجمن با نهادهای دولتی توضیح داد:«اگر دولت بخواهد مسائل مربوط به مسکن و حقوق متقاضیان را حل کند، تعامل مؤثر با انجمنهای استانی و انجمن تهران ضروری است. بخشهایی مانند مالیات، بیمه، سازمان تأمین اجتماعی و شهرداریها نیازمند همکاری نزدیک با انبوهسازان واقعی هستند. انجمن میتواند نقش کلیدی در ایجاد آرامش در بازار مسکن و حمایت از متقاضیان ایفا کند.»
ترکیب اعضا و فعالیتهای جاری انجمن
محتشم در ادامه گفت«در حال حاضر اعضای انجمن از حدود ۱۲۰۰ تا ۱۳۰۰ نفر سابقه دارند، که نسبت به ده سال گذشته کاهش یافته، اما از نظر کیفی سعی کردیم انجمن شامل انبوهسازان واقعی باشد. اعضایی که صرفاً پیمانکار هستند، در انجمن پیمانکاران یا سندیکای شرکتهای ساختمانی فعالیت میکنند.»
وی افزود: «از حدود ۳۰۰ عضو فعال، تقریباً ۷۵ درصد شرکتها و ۲۵ درصد افراد حقیقی هستند. بسیاری از این اعضا در پروژههای نهضت ملی مسکن حضور دارند و در دست اقدام هستند. برخی پروژهها تحویل داده شده و برخی دیگر در حال اجراست.»
چشمانداز انجمن تهران
مهندس محتشم در پایان اظهار داشت:«انجمن انبوهسازان تهران نقش شاخصی در کنترل بازار مسکن و تعیین مسیر ساخت و ساز دارد. هدف انجمن، ارتقای کیفیت، حمایت از توسعهگران واقعی و همکاری با نهادهای دولتی برای تحقق پروژههای مسکن ملی و خصوصی است.
About the Author
